216.73.216.90, 23.208.24.80, 23.47.205.215
Trends
Volgen
De categorie volgen
15
OKT
Een baksteen in de maag en in de portefeuille
15.10.2020
Aangemaakt op 14.10.2020 13:39
Gepubliceerd op 15.10.2020 04:39
Terwijl velen vreesden voor een daling van de vastgoedprijzen door de coronacrisis, is het tegenovergestelde gebeurd. De vastgoedmarkt is kerngezond.
Overzicht
- Het inkomen van de meeste Belgen is minder gedaald dan verwacht
- Het spaargeld is gestegen door steunmaatregelen en de lockdown
- Beleggers zoeken massaal hun heil in vastgoed
- Alle factoren spelen in het voordeel van deze veilige haven
Door overheidssteun en vooral de lockdown is ons spaargeld verder aangedikt sinds het coronavirus zijn intrede deed. Jongeren zijn zelfs spaarkampioenen geworden. Het inkomen van de meeste Belgen is minder gedaald dan verwacht, met dank aan de verschillende steunplannen. De lagere uitgaven vertaalden zich vooral in een stijging van het spaargeld. Hoewel de recentste cijfers van eind maart dateren, is de trend duidelijk. Diezelfde trend werd bevestigd door een grootschalig onderzoek in september door de tijdschriften Knack en Le Vif. Daaruit blijkt dat gezinnen het geld dat ze niet hebben uitgegeven aan reizen, restaurants, culturele trips of niet-essentiële zaken spaarden of investeerden wanneer ze moeilijk of niet konden gaan winkelen.
Vastgoed is in goeden doen
De angst voor de toekomst, de zeer lage rente en het doembeeld om opnieuw in lockdown te moeten gaan in een te kleine woning zonder tuin heeft velen nu over de streep getrokken. Vastgoedprofessionals zagen nog nooit zoveel interesse bij kandidaat-kopers. Daardoor is er op veel plaatsen al een tekort aan woningen die te koop worden aangeboden, terwijl de vraag explosief blijft stijgen.Hetzelfde fenomeen zien we ook terug in de grafiek. In België stegen de huizenprijzen in het tweede kwartaal van dit jaar met 4,5%. De stijging bedroeg 6% in Frankrijk en zelfs 8% in Nederland. Dit is een wel erg onverwacht effect van de gezondheidscrisis.
Banken waren present
Ook kredietverleners zijn sinds het begin van de coronacrisis heel actief. Ze bevestigen dat veel ondernemingen en particulieren dit jaar een hypotheek hebben aangevraagd. We moeten toegeven dat onze vastgoedmarkt zijn goede prestaties bevestigt. De prijzen van huizen en appartementen zijn niet enorm gestegen, maar ze zetten wel de regelmatige en aanhoudende prijsstijging voort die het vastgoed in ons land al jaren kenmerkt. De laatste Belgische vastgoedcrisis dateert al van meer dan veertig jaar geleden!Er is niet veel nodig om de Belgen enthousiast te maken voor die sterke veilige haven: vastgoed.Sylviane Delcuve
Vastgoed: een veilige haven
De algemene angst is er ook deze herfst nog: een stijgend aantal coronabesmettingen, scherpere gezondheidsmaatregelen, de goudprijs dicht bij 2.000 dollar per ounce en een jojo-effect op de beurzen. Er is dan ook niet veel nodig om de Belgen enthousiast te maken voor die sterke veilige haven: vastgoed. Vergeet niet dat ze nog altijd astronomische bedragen hebben staan op zicht- en spaarrekeningen die almaar minder opbrengen. De jacht op vastgoedkoopjes is dan ook nog lang niet voorbij...
Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De opinies op deze site zijn die van de auteurs en geven niet noodzakelijk het standpunt van BNP Paribas Fortis weer.
