Priority Banking
Private Banking
Wealth Management
216.73.216.221, 23.62.38.228, 23.47.205.215
Beleggen
Volgen
De categorie volgen
15
DEC
Private Real Estate: back in the game!
15.12.2025
Volgen
De expert volgen
Bekijk alle experts
Aangemaakt op 12.11.2025 10:01
Gepubliceerd op 15.12.2025 06:01
Na enkele moeilijke jaren, liggen er opnieuw mooie kansen op de vastgoedmarkt. Als u investeert in een actief beheerd private real-estatefonds, profiteert u mee van het verwachte herstel.
Overzicht
- Private real estate-beheerders zien nieuwe kansen op de vastgoedmarkt
- Ze gaan wereldwijd op zoek naar opportuniteiten, in de meest beloftevolle sectoren
- Hun uiteindelijke doel is om de activa later te herverkopen met meerwaarde
- Privaat vastgoed is een illiquide belegging voor vermogende klanten
Meer en meer vermogende beleggers gaan, door de volatiliteit van de traditionele aandelenmarkten, op zoek naar alternatieve bronnen van rendement. Eén van die alternatieven is private real estate - zeker in een wereld met hogere inflatieverwachtingen. Private real-estatefondsen beleggen buiten de beurs om in vastgoed.
De vastgoedmarkt heeft moeilijke jaren achter de rug. Die werden veroorzaakt door de stijgende rente, de toename van e-commerce en thuiswerk en strengere energie- en duurzaamheidsnormen. De markt bodemt nu uit. Dus dienen er zich opnieuw opportuniteiten aan in een aantal sectoren, zoals residentieel en logistiek vastgoed en ook datacenters.
De vastgoedmarkt heeft moeilijke jaren achter de rug. Die werden veroorzaakt door de stijgende rente, de toename van e-commerce en thuiswerk en strengere energie- en duurzaamheidsnormen. De markt bodemt nu uit. Dus dienen er zich opnieuw opportuniteiten aan in een aantal sectoren, zoals residentieel en logistiek vastgoed en ook datacenters.
Deze vastgoedfondsen zoeken wereldwijd naar opportuniteiten die inspelen op belangrijke structurele trends, zoals digitalisering en de deglobalisering.
Actieve waardecreatie
Private real-estatefondsen zijn actieve investeerders. Ze stellen niet alleen kapitaal ter beschikking. Ze dragen ook bij tot het beheer en de ontwikkeling van de projecten die ze in portefeuille nemen. Deze vastgoedfondsen zoeken wereldwijd naar opportuniteiten die inspelen op belangrijke structurele trends. Het gaat dan bijvoorbeeld om demografische veranderingen, digitalisering en de deglobalisering. Hun doelstellingen variëren. Ze gaan van het herpositioneren van bestaande panden tot het opstarten van nieuwe ontwikkelingen. Deze beleggingen situeren zich iets hoger op de risicoladder, maar hebben ook een aantrekkelijk meerwaardepotentieel.Deze fondsen hebben als doel om de projecten op termijn terug te verkopen met meerwaarde.Serge Langhendries
Herverkoop
Deze fondsen hebben als doel om de projecten op termijn terug te verkopen met meerwaarde. Hun tijdshorizon ligt doorgaans rond de 10 jaar. De investering is opgesplitst in een investeringsperiode en een oogstfase. De investeringsfase duurt ongeveer 3 tot 5 jaar. Vanaf het vijfde à zesde jaar komt de oogstfase op gang. Hier worden de projecten opnieuw verkocht. De bedoeling is om met winst te verkopen en de meerwaarde uit te keren aan de beleggers.Het gebrek aan liquiditeit en het bijbehorende risico maken deze beleggingen alleen geschikt voor vermogende beleggers.Serge Langhendries
Illiquide belegging
Investeerders verbinden zich gedurende de volledige looptijd aan het fonds. Tussen de investeringsfase en de exit is het voor hen niet mogelijk om het kapitaal op te nemen. Die lange tijdshorizion is cruciaal voor de uitvoering van de fondsstrategie. Het gebrek aan liquiditeit en het bijbehorende risico maken deze beleggingen alleen geschikt voor vermogende beleggers. Het minimale instapbedrag ligt op 250.000 dollar. Het is aan te raden om maximaal 5% van uw roerend vermogen te investeren per fonds.Wil u meer info over private beleggingen? Contacteer uw relatiebeheerder.
U vond dit artikel de moeite?
Ontdek andere artikels in onze dagelijkse en wekelijkse nieuwsbrief
Ik schrijf mij in
De opinies op deze site zijn die van de auteurs en geven niet noodzakelijk het standpunt van BNP Paribas Fortis weer.
