216.73.216.255, 23.33.28.149, 23.47.205.212
Fiscaliteit
Volgen
De categorie volgen
19
DEC
Einde fiscaal voordeel voor de niet-eigen woning
19.12.2022
Aangemaakt op 16.12.2022 19:37
Gepubliceerd op 19.12.2022 06:37
Vanaf 2024 verdwijnen de fiscale voordelen voor hypothecaire leningen voor de niet-eigen woning. Bestaande kredieten blijven buiten schot. Ook de interestaftrek blijft onverminderd van kracht.
Overzicht
- Vanaf 2024 verdwijnt het fiscaal voordeel voor de niet-eigen woning
- Bestaande leningen blijven buiten schot
- Cumul van fiscaal voordeel voor de niet-eigen woning met woonbonus voor de eigen woning
- Wat gebeurt er met de interestaftrek?
Hypothecaire leningen voor een andere dan de eigen woning komen in aanmerking voor de federale belastingvermindering van het langetermijnsparen. Dat is een belastingvermindering van 30% die toegekend wordt op de kapitaalsaflossingen van een lening. Hetzelfde voordeel geldt ook voor de premies van een individuele levensverzekering voor de wedersamenstelling van het ontleende kapitaal, alsook voor de premies van schuldsaldoverzekeringen die afgesloten worden als waarborg voor het krediet. Vanaf 2024 wordt dit voordeel afgeschaft.
Voor de fiscaliteit van de eigen woning verandert er niets. Dat is al sinds de staatshervorming van 2014 een gewestelijke bevoegdheid. In de drie gewesten gelden hiervoor sinds enkele jaren verschillende regels.
Voor de fiscaliteit van de eigen woning verandert er niets. Dat is al sinds de staatshervorming van 2014 een gewestelijke bevoegdheid. In de drie gewesten gelden hiervoor sinds enkele jaren verschillende regels.
Hebt u een lopende lening? Dan hoeft u zich geen zorgen te maken. Bestaande kredieten worden niet geviseerd.
Bestaande kredieten blijven buiten schot
Hebt u een lopende lening? Dan hoeft u zich geen zorgen te maken. Bestaande kredieten worden niet geviseerd. De afschaffing geldt enkel voor nieuwe leningen die afgesloten worden vanaf 1 januari 2024. Tot die datum kunnen nieuwe hypothecaire leningen voor een vakantieverblijf of een investeringspand nog wel gebruikmaken van de federale belastingvermindering van het langetermijnsparen. Hiervoor geldt een beperking tot maximaal 2.350 euro per belastingplichtige (inkomsten 2022). Dit plafond kan lager liggen afhankelijk van uw beroepsinkomsten. Naar rato van 30% belastingvermindering bedraagt het maximale fiscaal voordeel 705 euro per belastingplichtige. Inclusief gemeentebelasting ligt de maximale besparing in de meeste gemeentes nog iets hoger.De geïntegreerde Vlaamse woonbonus kunt u gewoon cumuleren met de overige federale voordelen.Stephaan De Cock
Cumul met woonbonus voor de eigen woning
Belangrijk is wel dat iedere belastingplichtige slechts over één fiscale ‘korf’ van maximaal 2.350 euro beschikt. Zit uw fiscale korf al vol met het belastingvoordeel voor uw eigen gezinswoning, dan leveren de kapitaalsaflossingen voor een tweede woning geen of nauwelijks bijkomend fiscaal voordeel meer op. Krijgt u de geïntegreerde Vlaamse woonbonus, dan hoeft u daar niet voor te vrezen. Die geldt voor leningen vanaf 1 januari 2016 en wordt niet aangerekend op uw fiscale ruimte voor het langetermijnsparen. De geïntegreerde Vlaamse woonbonus kunt u gewoon cumuleren met de hoger vermelde federale voordelen. In Wallonië geldt dit voor leningen vanaf 2016. Brussel schafte de woonbonus in 2017 af.De ‘interestaftrek’ blijft ook in de toekomst ongewijzigd van kracht, zowel voor nieuwe als voor oude leningen.Stephaan De Cock
Interestaftrek blijft bestaan
Hebt u een oudere lening (voor 2016 in Vlaanderen en Wallonië, voor 2017 in Brussel), dan wordt de woonbonus voor uw gezinswoning wel aangerekend op uw fiscale korf voor het langetermijnsparen. U haalt dan wellicht geen of nauwelijks fiscaal voordeel meer uit de kapitaalsaflossingen van een lening die u aangaat voor een andere eigendom dan uw eigen woning.De interesten leveren u wel een fiscaal voordeel op. Die kunt u aftrekken van de onroerende inkomsten voor zover ze deel uitmaken van uw aangifte in de personenbelasting. Deze ‘interestaftrek’ blijft ook in de toekomst ongewijzigd van kracht, zowel voor nieuwe als voor oude leningen. Zelfs de interesten van leningen die niet gewaarborgd zijn door een hypotheek komen hiervoor in aanmerking.
Nog vragen? Contacteer dan zeker uw relatiebeheerder.
Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
