216.73.216.123, 23.33.28.150, 23.47.205.216
Fiscaliteit
Volgen
De categorie volgen
26
OKT
Franse belasting op meerwaarden op SCI-aandelen
26.10.2020
Aangemaakt op 23.10.2020 10:38
Gepubliceerd op 26.10.2020 05:38
De Franse Raad van State heeft de Franse fiscus gelijk gegeven over de belasting van meerwaarden op aandelen van translucide SCI’s. Alle verkopen sinds 2017 worden getroffen.
Overzicht
- Meerwaarden op aandelen in een translucide SCI worden in Frankrijk zwaar belast
- De Belgen ontsnapten eraan dankzij het dubbelbelastingsverdrag
- De Franse fiscus betwistte dat en heeft gelijk gekregen van de Franse Raad van State
- De meerwaarden van Belgische inwoners op translucide SCI’s worden belast in Frankrijk
- De fiscus kan alle verkopen sinds 2017 herbekijken
De saga rond de belasting op meerwaarden uit de verkoop van aandelen in translucide burgerlijke vastgoedvennootschappen (SCI’s) sleept al lang aan. De Franse fiscus wil ze belasten als meerwaarde op de verkoop van aandelen in ‘overwegend vastgoedondernemingen’ door een inwoner van een ander land in de Europese Economische Ruimte.
In dat geval voorziet de Franse wet in een basisheffing van 19% plus een toeslag van 2% tot 6% wanneer de meerwaarde meer dan 50.000 euro bedraagt. Daarnaast is een solidariteitsheffing (7,5%) verschuldigd. Deze (bevrijdende) voorheffingen zijn alleen van toepassing onder voorbehoud van verdragen die dubbele belasting vermijden.
In dat geval voorziet de Franse wet in een basisheffing van 19% plus een toeslag van 2% tot 6% wanneer de meerwaarde meer dan 50.000 euro bedraagt. Daarnaast is een solidariteitsheffing (7,5%) verschuldigd. Deze (bevrijdende) voorheffingen zijn alleen van toepassing onder voorbehoud van verdragen die dubbele belasting vermijden.
De fiscus kan daarom meerwaarden belasten op de verkoop van aandelen in translucide SCI's die vastgoed in Frankrijk aanhouden.Jean-Jacques Debacker
Meerwaarden belast in Frankrijk
Volgens artikel 3 van het Frans-Belgische verdrag wordt vastgoed belast in het land waar het zich bevindt. Maar de Belgische belastingbetalers waren van mening dat aandelen in een translucide SCI geen onroerend goed zijn.Dat betwistte de Franse fiscus. De Franse Raad van State was het daarmee eens in een vonnis van begin 2020. Het oordeelde dat onder ‘onroerend goed’ alle goederen moeten worden verstaan waarvan dit karakter wordt erkend door de ‘wetten van het overeenkomstsluitende land’. De Franse belastingwet stelt translucide SCI-aandelen gelijk aan onroerend goed. De fiscus kan daarom meerwaarden belasten op de verkoop van aandelen in translucide SCI's die vastgoed in Frankrijk aanhouden.
Belasting op verkopen uit het verleden?
In het licht van deze nieuwe jurisprudentie zou de Franse fiscus verkopen van aandelen in translucide SCI’s uit het verleden kunnen heroverwegen.In Frankrijk is het gewone belastingtijdvak drie jaar vanaf het einde van het jaar waarop het belastbaar inkomen betrekking heeft. Belgische inwoners die in 2017 een meerwaarde hebben gerealiseerd op de verkoop van aandelen in een translucide SCI, riskeren tot 31 december 2020 onderworpen te worden aan een belastingherziening.
Merk op dat de termijn voor de inkomstenbelasting van 2018 uitzonderlijk is verlengd van drie naar vier jaar, tot eind december 2022. Het tijdvak voor de inkomstenbelasting van 2019 blijft drie jaar en loopt dus ook af eind 2022.
Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
