216.73.217.151, 23.215.31.52, 23.47.205.216
Fiscaliteit
Volgen
De categorie volgen
26
JUN
Hoe beschermt u als ondernemer uw gezinswoning?
26.6.2020
Aangemaakt op 17.6.2020 13:04
Gepubliceerd op 26.6.2020 06:04
In woelige tijden zoals de coronacrisis of dreigende laagconjunctuur is een goede vermogensplanning meer dan ooit cruciaal. Hoe stelt u uw privévermogen veilig?
Overzicht
- Als ondernemer houdt u uw privé- en beroepsvermogen best goed gescheiden
- De wetgever voorziet de mogelijkheid om de gezinswoning te beschermen tegen beslag
- Een akte van onbeslagbaarheid bij de notaris biedt een goede oplossing
- Elke zelfstandige ondernemer (met of zonder vennootschap) kan gebruikmaken van deze akte
- Ook de verkoopopbrengst van de gezinswoning kan hiermee beschermd worden
- De akte geldt echter enkel voor beroepsschulden
Als ondernemer wilt u uw privépatrimonium goed beschermen. Hierbij verdient uw gezinswoning extra aandacht. U kunt uw privé- en beroepsvermogen alvast efficiënt van elkaar scheiden door de oprichting van een vennootschap. Op die manier blijft uw privévermogen veilig wanneer uw onderneming in woelig water terechtkomt.
Als zelfstandige ondernemer zonder vennootschap hebt u die mogelijkheid niet. In dat geval kunnen professionele schuldeisers onder andere uw gezinswoning in het vizier nemen. Dit risico geldt trouwens ook voor bestuurders die in zelfstandige naam optreden.
Als zelfstandige ondernemer zonder vennootschap hebt u die mogelijkheid niet. In dat geval kunnen professionele schuldeisers onder andere uw gezinswoning in het vizier nemen. Dit risico geldt trouwens ook voor bestuurders die in zelfstandige naam optreden.
Verklaring van onbeslagbaarheid biedt oplossing
Veel ondernemers weten niet dat de wetgever de mogelijkheid voorziet om de gezinswoning te beschermen tegen beslag. Hiervoor moet u wel zelf de nodige actie ondernemen. Hoe pakt u dit aan?U laat bij uw notaris een verklaring van onbeslagbaarheid opmaken. Dat kan gebeuren door zelfstandigen in hoofd- of bijberoep, vrije beroepers, bestuurders met of zonder vennootschap en zelfstandigen die actief zijn na hun pensioen, voor zover zij hun beroepsactiviteit in België uitoefenen.
Bent u gehuwd? Dan hebt u de toestemming van uw partner nodig om deze verklaring te laten opstellen. Verwacht een kostprijs van ongeveer 1.000 euro voor deze formaliteit (500 euro notariskosten, 500 euro registratierechten, BTW en mogelijks een extra inschrijvingskost).
De wetgever voorziet de mogelijkheid om de gezinswoning te beschermen tegen beslag.Lien Verdoodt
Welke woning is beschermd door deze akte?
U kunt enkel uw hoofdverblijfplaats (dus uw gezinswoning) beschermen. En u moet een bepaald eigendomsaandeel hebben, bijvoorbeeld een deel in volle eigendom of in vruchtgebruik.Dient de gezinswoning ook deels als beroepspraktijk? Dan geldt de akte van onbeslagbaarheid voor de volledige woning als u de gezinswoning voor minder dan 30% voor beroepsdoeleinden gebruikt. In het andere geval geldt de bescherming slechts voor het privégedeelte van de woning. Houd rekening met dit percentage wanneer u als zelfstandige bouwt of verbouwt.
Enkel voor beroepsschulden
De akte van onbeslagbaarheid beschermt u ook bij verkoop van de bestaande gezinswoning. De verkoopopbrengst is een jaar beschermd tegen beslag als u daarmee een nieuwe gezinswoning aankoopt. De opbrengst moet daarvoor in bewaring worden gegeven bij de notaris en de wederbelegging moet vermeld staan in de aankoopakte van de nieuwe woning.Opgelet: de akte van onbeslagbaarheid geldt enkel voor beroepsschulden. Uw gezinswoning is dus niet beschermd voor privéschulden of schulden die ontstaan zijn uit bijvoorbeeld fiscale fraude of een ander misdrijf. Leg de verklaring af voordat er financiële problemen rijzen, want u bent enkel beschermd tegen beroepsschulden ontstaan vanaf de opmaak van de akte van onbeslagbaarheid.
Nog vragen? Contacteer de experts van BNP Paribas Fortis.
Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
