216.73.217.75, 23.55.170.142, 23.47.205.216
Pensioen
Volgen
De categorie volgen
10
MRT
Vastgoedplannen? Denk aan uw aanvullend pensioen.
10.3.2023
Volgen
De expert volgen
Bekijk alle experts
Aangemaakt op 7.3.2023 10:23
Gepubliceerd op 10.3.2023 06:00
Droomt u van een tweede verblijf in Spanje? Of hebt u plannen om uw woning grondig te renoveren? Dan kan uw aanvullend pensioenplan u nu al helpen om die vastgoeddroom te realiseren.
Overzicht
- U kunt uw aanvullend pensioen vervroegd gebruiken voor de financiering van vastgoed
- U kunt een voorschot nemen op de opgebouwde reserve
- Er zijn ook enkele andere mogelijkheden
- Welke fiscale overwegingen spelen mee?
Hebt u plannen om te investeren in vastgoed of uw woning te renoveren? Dan kunt u daar nu al uw aanvullend pensioen voor gebruiken. Zowel VAPZ-, IPT-, POZ-, Riziv-contracten als groepsverzekeringen komen in aanmerking. Elke vorm van vastgoed is toegelaten: een woning, bouwgrond, garage, zonnepanelen, een tweede verblijf… Een voorwaarde is dat u volle eigenaar bent. Het vastgoed mag gelegen zijn in België of in een andere staat van de Europese Economische Ruimte (EU plus Liechtenstein, Noorwegen en Ijsland).
Enkele bijkomende voordelen: als u met een vennootschap werkt, draagt die het grootste deel van de financiering. Bovendien betaalt u op een voorschot geen schattings-, noch notaris- en hypotheekkosten, in tegenstelling tot op een hypothecaire lening.
Enkele bijkomende voordelen: als u met een vennootschap werkt, draagt die het grootste deel van de financiering. Bovendien betaalt u op een voorschot geen schattings-, noch notaris- en hypotheekkosten, in tegenstelling tot op een hypothecaire lening.
U kunt een voorschot vragen op de gespaarde reserve van uw aanvullend pensioenplan.Eric Vanbrusselen
Een voorschot
U kunt uw aanvullend pensioen op verschillende manieren gebruiken. Ten eerste kunt u een voorschot vragen op de gespaarde reserve. U beslist zelf of u het opgenomen kapitaal later terugstort. Doet u dat niet, dan wordt het bedrag later afgehouden van uw pensioenkapitaal. Weet wel dat u het opgenomen bedrag moet terugbetalen als het onroerend goed uit uw patrimonium verdwijnt.Als u kiest voor een voorschot met betaling van interesten, betaalt u in principe interest zodra u het kapitaal hebt opgenomen. Tegelijk blijft uw volledige reserve renderen tegen de gewaarborgde rentevoet plus eventuele winstdeelname. Soms is een interestvrij voorschot mogelijk. Dan valt het rendement weg op het bedrag dat u als voorschot hebt opgenomen.
Bij een inpandgeving wordt het overlijdenskapitaal gebruikt om het krediet af te lossen als u voor de einddatum overlijdt.Eric Vanbrusselen
Wedersamenstelling
Een andere optie is om een hypotheeklening af te sluiten met dezelfde looptijd als uw pensioenplan. Op de vervaldag betaalt u het ontleende kapitaal in één keer terug met uw pensioenkapitaal. Tot het zover is, loopt de premiebetaling voor uw pensioenplan gewoon door. Zo stelt u of uw vennootschap het ontleende kapitaal opnieuw samen. Tegelijk betaalt u op het krediet enkel interesten.Tot slot kunt u uw pensioenplan in pand geven als waarborg voor een lening. Overlijdt u voor de einddatum van het krediet, dan wordt het overlijdenskapitaal gebruikt om het krediet af te lossen. U kunt zowel een VAPZ, RIZIV, IPT, POZ als groepsverzekering in pand geven.
Dient het voorschot of de wedersamenstelling voor de financiering van een tweede eigendom? Dan geven de interesten recht op een belastingvoordeel.Eric Vanbrusselen
Fiscale overwegingen
Bij uw keuze spelen ook fiscale overwegingen mee.- Dient het voorschot of de wedersamenstelling voor de financiering van een tweede eigendom? Dan geven de betaalde interesten aanleiding tot een belastingvoordeel in de personenbelasting. Ze worden namelijk afgetrokken van uw netto belastbaar onroerend inkomen.
- Dient het voorschot of de wedersamenstelling voor de aankoop of renovatie van uw enige, eigen woning? Dan wordt de eerste schijf van 93.620 euro (bedrag AJ 2024) van het uitbetaalde pensioenkapitaal later gespreid belast gedurende 10 of 13 jaar. Ieder jaar wordt 3,5% tot 5% van het kapitaal belast, afhankelijk van de leeftijd van de begunstigde.
Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
