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OCT
Quand devrez-vous rénover votre logement?
25-10-2023
Rédigé le 24-10-2023 09:45
Publié le 25-10-2023 05:00
La Wallonie et Bruxelles ont établi un calendrier de rénovations énergétiques obligatoires commençant dès 2025. Les propriétaires occupants n’y échapperont pas et devront également rénover leur bien.
Sommaire
- Pourquoi les Régions durcissent la réglementation énergétique relative aux logements ?
- Bruxelles interdira purement et simplement les passoires énergétiques
- La Wallonie veut rendre le certificat PEB obligatoire pour tous les logements
- Au programme également, un calendrier d’obligations progressives de rénovation
- À quelles aides avez-vous droit pour rénover votre habitation ?
En 2019, l’Union européenne s’est engagée à atteindre la neutralité carbone pour 2050, un objectif qui concerne au premier plan nos logements. Globalement, les bâtiments (résidentiels ou non) représentent en effet 36% des émissions de gaz à effet de serre dans l’UE. La rénovation énergétique constitue à ce titre un axe majeur de transition. En Belgique, les différentes Régions doivent ainsi veiller à améliorer la performance énergétique des bâtiments (PEB).
En Flandre, la rénovation est déjà obligatoire pour les passoires énergétiques changeant de propriétaire depuis le 1er janvier 2023. La Wallonie et Bruxelles viennent pour leur part d’adopter une nouvelle feuille de route à travers leur Plan Air Climat Énergie (PACE).
En Flandre, la rénovation est déjà obligatoire pour les passoires énergétiques changeant de propriétaire depuis le 1er janvier 2023. La Wallonie et Bruxelles viennent pour leur part d’adopter une nouvelle feuille de route à travers leur Plan Air Climat Énergie (PACE).
Si vous êtes propriétaire d’un logement énergivore à Bruxelles et ne le rénovez pas à temps, vous risquez une amende.Philipp Bollen
Bruxelles : passoires énergétiques interdites
À Bruxelles et en Wallonie, le certificat PEB évalue la performance énergétique d’un logement sur une échelle allant de A++ à G. Actuellement, il est obligatoire en cas de mise en location ou vente. Bruxelles veut le généraliser à l’ensemble des bâtiments pour fin 2030.Ce qui marquera le point de départ d’une interdiction progressive des logements énergétivores :
- fin des passoires énergétiques avec un label F ou G en 2033 ;
- les bâtiments de classe D et E devront avoir fait l’objet d’une rénovation énergétique pour 2045.
Le gouvernement wallon a fixé un calendrier d’obligations progressives de rénovation énergétique démarrant dès 2025.Philipp Bollen
Wallonie : rénovation obligatoire dès 2025
En Wallonie, le certificat PEB deviendra obligatoire pour tous les bâtiments dès 2028. Le gouvernement régional a aussi fixé un calendrier d’obligations progressives de rénovation énergétique.- Les biens mis en location pour la première fois devront avoir un label énergétique de minimum F en 2025, E en 2028, D en 2031 et C en 2034.
- Pour les biens déjà en location, l’exigence est décalée de deux ans (F en 2027, E en 2030, etc.).
- À partir de juillet 2026, les nouveaux propriétaires d’un logement énergivore devront, si nécessaire, le rénover pour atteindre un label D ou mieux dans les cinq ans. L’obligation sera ensuite durcie : label minimum de C dès 2031, B en 2036 et A en 2041. Cette mesure concerne l’ensemble des transferts de propriété, y compris par héritage (sauf pour le conjoint survivant).
Aides et financement
La rénovation énergétique d’un bâtiment nécessite évidemment un investissement important. Pour vous aider, les Régions ont renforcé les mécanismes de soutien. La Wallonie les a regroupés dans le programme Walloreno. En fonction de votre profil et des travaux envisagés, vous pouvez bénéficier de services d’accompagnement, de primes et/ou de financements à taux zéro.À Bruxelles, il y a les primes Renolution, renforcées pour les ménages à faibles revenus, et les prêts Ecoreno.
N’hésitez pas à contacter votre chargé·e de relation pour un conseil personnalisé.
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