216.73.217.78, 2.16.167.168, 23.52.98.32
Successie
Volgen
De categorie volgen
2
AUG
Aanvraag akte van erfopvolging eenvoudiger
2.8.2023
Aangemaakt op 1.8.2023 09:19
Gepubliceerd op 2.8.2023 05:00
Voor een attest van erfopvolging moet u niet altijd meer langs bij een notaris. Mits u voldoet aan een aantal voorwaarden, krijgt u het zelfs gratis. Hoe gaat dat in zijn werk?
Overzicht
- Wat betekent het hervormde goederenrecht voor nalatenschappen met onroerend goed?
- Waar moet u zijn voor een akte van erfopvolging?
- Onder welke voorwaarden is deze dienst gratis?
- Waar vraagt u zo’n attest aan?
Sinds 1 juli 2022 is het hervormde goederenrecht van kracht in ons land. Deze hervorming slaat op nalatenschappen die sindsdien opengevallen zijn en waar de overledene een onroerend goed bezat.
Door de hervorming is het verplicht om elke eigendomsovergang bij een overlijden te laten overschrijven in het hypotheekkantoor. Het gaat daarbij om legaten van onroerende goederen. Maar ook bijvoorbeeld de toebedeling van een onroerend goed, gelinkt aan een voorafname- of keuzebeding in een huwelijkscontract, valt daaronder.
De overschrijving mag alleen via een authentieke akte van erfopvolging. Die akte stelt vast wie door het overlijden een onroerend goed verkrijgt. Vroeger mocht alleen de notaris zo’n akte opmaken; dat is nu veranderd.
Door de hervorming is het verplicht om elke eigendomsovergang bij een overlijden te laten overschrijven in het hypotheekkantoor. Het gaat daarbij om legaten van onroerende goederen. Maar ook bijvoorbeeld de toebedeling van een onroerend goed, gelinkt aan een voorafname- of keuzebeding in een huwelijkscontract, valt daaronder.
De overschrijving mag alleen via een authentieke akte van erfopvolging. Die akte stelt vast wie door het overlijden een onroerend goed verkrijgt. Vroeger mocht alleen de notaris zo’n akte opmaken; dat is nu veranderd.
Eenvoudige nalatenschappen
Sinds 1 april 2023 mag de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) van de FOD Financiën naast een attest ook een akte van erfopvolging opmaken. Daarbij moet het om een zogenaamde ‘eenvoudige nalatenschap’ gaan. Een nalatenschap is eenvoudig als aan vier voorwaarden is voldaan:- De nalatenschap vererft volgens de wettelijke devolutie (dat betekent: overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek).
- De erflater heeft geen huwelijkscontract of erfovereenkomst afgesloten.
- De erflater heeft geen testament of contractuele erfstelling opgemaakt.
- Alle erfgenamen of erfgerechtigden zijn bekwaam.
De aflevering van een akte van erfopvolging, de registratie en de overschrijving ervan zijn gratis als aan een aantal voorwaarden is voldaan.Marina De Jonghe
Gratis onder voorwaarden
De AAPD maakt een attest van erfopvolging altijd gratis op. De aflevering van de akte, de registratie en de overschrijving ervan zijn gratis, op voorwaarde dat de akte is opgesteld binnen een termijn van 6 maanden na het overlijden. Let op, u moet de aanvraag bij de AAPD minstens 1 maand voor het einde van deze termijn indienen. De termijn voor het afleveren van de akte bedraagt 1 maand.Dient u de aanvraag later in, dan levert de AAPD de akte niet gratis af. De kosten voor de opmaak, overschrijving en registratie ervan de akte bedragen dan:
- 240 euro (hypothecaire retributie) per kantoor Rechtszekerheid dat de akte moet overschrijven, plus
- 50 euro registratierecht (plus eventuele kosten voor de registratie van bijlagen).
Waar aanvragen?
- Een attest van erfopvolging vraagt u aan via MyMinfin.
- Het aanvraagdocument voor een akte van erfopvolging is telefonisch aan te vragen (tel. 02 572 57 57 met directe code 18225). Of u downloadt het op de website van de FOD Financiën.
De notaris staat ook klaar om u te helpen met een akte van erfopvolging. Sinds 1 januari 2023 bedraagt het ereloon van de notaris voor de opmaak van een akte van erfopvolging 195 euro. Bij dit basisereloon komt 125 euro per aanwezig onroerend goed, 100 euro recht voor geschriften en 50 euro aan registratierechten. Onder bepaalde voorwaarden geniet u wel van een vrijstelling op het recht op geschriften en van de registratierechten.
Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
