18.97.14.91, 23.218.222.78, 23.52.98.32
Fiscaliteit
Volgen
De categorie volgen
16
DEC
Belasting tweede verblijf wordt geharmoniseerd
16.12.2020
Dit leest u ook in het dossier "Housing"
Bekijk het dossier
Aangemaakt op 26.11.2020 11:17
Gepubliceerd op 16.12.2020 06:17
De Europese Commissie eist een hervorming van de Belgische belasting op tweede verblijven. Tweede verblijven in het buitenland zullen voortaan ook belast worden op een kadastraal inkomen.
UPDATE 16/12/2020
Deze tekst werd geüpdatet met het genomen initiatief van de federale regering inzake deze kwestie.
Deze tekst werd geüpdatet met het genomen initiatief van de federale regering inzake deze kwestie.
Overzicht
- Ons land belast een tweede verblijf in het buitenland anders dan een tweede verblijf in België
- Europa eist een dwangsom zolang deze ongelijkheid blijft bestaan
- De federale regering heeft een initiatief genomen om deze discriminatie weg te werken
- Buitenlands vastgoed van Belgische residenten krijgt ook een kadastraal inkomen
Volgens Europa brengt de Belgische belasting op tweede verblijven het vrije verkeer van kapitaal in het gedrang. Vastgoed in binnen- en buitenland wordt namelijk niet op dezelfde manier belast. De discriminatie geldt voor vastgoed dat privé wordt gebruikt. Bevindt het tweede verblijf zich in België, dan wordt de belastbare grondslag bepaald op basis van het kadastraal inkomen. Ligt de woning in een ander EU-land, dan kijkt men naar de reële huurwaarde of effectief ontvangen huur. Dat is in strijd met het EU-recht, stelde het Europese Hof van Justitie al vast in 2018. In 2019 werd een nieuwe procedure opgestart. Ons land moet nu een boete van twee miljoen euro betalen en een dwangsom van 7.500 euro per dag dat de ongelijke behandeling voortduurt.
De regering heeft nu beslist om ook aan buitenlandse tweede verblijven een kadastraal inkomen (k.i.) toe te kennen.
K.I. voor buitenlands vastgoed
Dit arrest zette grote druk op ons land om de wetgeving aan te passen. De regering heeft nu beslist om ook aan buitenlandse tweede verblijven een kadastraal inkomen (k.i.) toe te kennen. De fiscus zal hiertoe een vragenlijst bezorgen aan alle belastingplichtigen die vastgoed bezitten in het buitenland. Voor zover bekend, zult u als belastingplichtige volgende gegevens moeten verstrekken over uw eigendom:- Ligging
- Beschrijving
- Normale verkoopwaarde
- Bij gebrek aan een normale verkoopwaarde moet u de aankoopprijs en het jaar van aankoop meedelen, evenals de uitgevoerde renovaties.
Daarnaast nam de Europese Commissie de fiscale vrijstelling van spaarrekeningen opnieuw onder vuur.Stephaan De Cock
Rente spaarrekening onder vuur
Daarnaast nam de Europese Commissie de fiscale vrijstelling van spaarrekeningen opnieuw onder vuur. Interesten op gereglementeerde spaarrekeningen zijn in ons land vrijgesteld van roerende voorheffing tot een bedrag van 990 euro (inkomsten 2020). U kunt gebruikmaken van deze regeling voor uw buitenlandse spaarrekening als die dezelfde kenmerken vertoont als een Belgische spaarrekening. Dat wil zeggen dat er sprake moet zijn van een basisrente en een getrouwheidspremie (die pas na twaalf maanden verworven is). Geen enkele andere lidstaat past dubbele rente toe. Volgens de Europese Commissie discrimineert België buitenlandse spaarrekeningen. De Commissie opent nu een nieuw front tegen deze discriminatie.Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
