216.73.217.75, 23.33.24.231, 23.52.98.24
Successie
Volgen
De categorie volgen
8
APR
Kijk uit met privévastgoed in uw familiebedrijf
8.4.2022
Aangemaakt op 6.4.2022 10:00
Gepubliceerd op 8.4.2022 05:00
Zit er privévastgoed in uw familievennootschap? Dan kunt u ze volgens Vlabel niet tegen een fiscaal gunsttarief overlaten aan de volgende generatie. Maar is die alles-of-nietsvisie wel correct?
Overzicht
- Voor schenking of erfenis van familiale vennootschappen geldt een fiscaal gunsttarief
- Vlabel sluit de fiscale gunstregeling uit als er privévastgoed in de vennootschap zit
- Het Hof van Beroep van Gent vraagt zich af of die alles-of-nietsvisie wel correct is
- De minister is daarvan op de hoogte
- Is er een wetgevend initiatief in de maak?
Schenkingen of verervingen van familiale vennootschappen kunnen in het Vlaams Gewest gebeuren tegen een fiscaal gunsttarief van 0% (bij schenking) of 3% of 7% (bij erfenis). Een belangrijke voorwaarde is dat de vennootschap een economische activiteit heeft. Dit kan een handels-, een landbouwactiviteit of een vrij beroep zijn. Om misbruik uit te sluiten, gaat de wet ervan uit dat er geen reële economische activiteit is als vastgoed meer dan de helft van de totale activa uitmaakt én lonen en bezoldigingen goed zijn voor minder dan 1,5% van de activa. Maar dit is een vermoeden. Meent u als belastingplichtige dat er toch een reële economische activiteit is, dan staat de wet u toe om het tegenbewijs te leveren.
Zit er privaat vastgoed in de vennootschap, dan is de fiscale gunstregeling uitgesloten.
Privaat vastgoed: wel of niet toegelaten?
Het leveren van zo’n tegenbewijs is al jaren voer voor discussie. Volgens de Vlaamse belastingdienst (Vlabel) is dit alleen toegelaten als àlle onroerende goederen in de vennootschap dienen voor de economische activiteit van de onderneming. Zit er privaat vastgoed in de vennootschap, dan is de fiscale gunstregeling uitgesloten. De erfgenamen van een slagersvennootschap – waarin de woning van de zaakvoerder en een appartement aan zee zaten – vonden deze strenge interpretatie een brug te ver en stapten naar de rechter. De omzet van de beenhouwerij lag drie keer hoger dan de huurinkomsten uit het onroerend goed. Volgens de erfgenamen was de slagerij dus duidelijk de hoofdactiviteit van de vennootschap.Tegenstrijdigheid in de wet
In februari 2020 gaf de rechtbank van eerste aanleg in Gent de erfgenamen gelijk. Vlabel ging in beroep, maar in juni bevestigde het Hof van Beroep in een tussenarrest de uitspraak van de rechter in eerste aanleg. Het Hof wijst ook op een tegenstrijdigheid in de wet. Als een eenmanszaak in dezelfde situatie zit, geldt het gunsttarief wel voor de activa die gebruikt worden voor de bedrijfsactiviteit. Het vastgoed dat hoofdzakelijk privé wordt gebruikt, is uitgesloten. Voor vennootschappen is deze tussenweg niet mogelijk. Het Hof stelt voor om aan het Grondwettelijk Hof te vragen of dit niet indruist tegen het gelijkheidsbeginsel. Daarna heropent het de debatten tussen partijen.Drie Vlaamse parlementsleden vroegen aan Minister van Financiën Diependaele of hij wist van de loophole voor familiale vennootschappen.Pascale Bergez
Wat doet de minister?
De discussie wordt ook opgepikt door het Vlaams Parlement. Op 8 maart vroegen drie parlementsleden aan Minister van Financiën Diependaele of hij wist van die loophole voor familievennootschappen. De minister bevestigde, maar voegde eraan toe dat hij geen wetgevend initiatief wil nemen voor de rechter zich definitief heeft uitgesproken. Een week later dienden de leden van de oppositie een voorstel in om familiale vennootschappen met privévastgoed volledig uit te sluiten van de gunstregeling. Voorzichtigheid blijft dus geboden. Zelfs al bevestigt de rechter in deze zaak de toepassing van het gunstregime, het blijft afwachten hoe de decreetgever zal reageren. Misschien draait een gunstige uitspraak van de rechter wel uit op een pyrrusoverwinning.Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
