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FÉVR
Faites le bon choix pour financer vos travaux!
25-2-2019
À lire également dans le dossier "Housing"
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Rédigé le 22-2-2019 11:33
Publié le 25-2-2019 07:00
Le prêt rénovation ne manque pas d’atouts: flexibilité, coût compétitif, pas de frais de dossier. La reprise d’encours du crédit hypothécaire peut toutefois être plus intéressante.
Sommaire
- Le prêt rénovation permet d’éviter l’intervention d’un notaire et les frais y afférents
- Vous pouvez emprunter jusqu’à 130% du montant facturé sur une durée allant jusqu’à 10 ans
- Un taux réduit est octroyé pour les investissements économiseurs d’énergie
- Le prêt rénovation est donc flexible et avantageux
- La reprise d’encours du crédit hypothécaire peut toutefois s’avérer plus intéressante
Vous souhaitez aménager une annexe, changer de cuisine, isoler ou bien encore installer une piscine ? Le budget pour de tels travaux de rénovation est généralement assez élevé. Pour le financement, l’option du prêt est ainsi la plus flexible. Au niveau actuel des taux, elle peut s’avérer plus intéressante que mobiliser vos fonds propres ou vendre des placements. Le prêt rénovation ne nécessite pas l’intervention d’un notaire. L’économie ainsi réalisée compense un taux sensiblement plus élevé qu’un crédit hypothécaire. Ce dernier peut pourtant se révéler plus intéressant, voire nécessaire, dans certains cas.
Un taux réduit vous est octroyé si le prêt rénovation porte sur des travaux économiseurs d’énergie.Pamela Vanzetto
Un prêt rénovation très flexible
Le prêt rénovation est une formule de crédit flexible permettant de financer tous types de travaux et d’aménagements. Vous pouvez emprunter jusqu’à 130% du montant facturé, ou 110% si le crédit dépasse 50.000 euros. Cela vous permet de faire face à certains suppléments imprévus directement liés au projet. De plus, un taux réduit vous est octroyé s’il s’agit de travaux économiseurs d’énergie. La durée d’un prêt rénovation peut aller jusqu’à 10 ans. Afin d’éviter toute mauvaise surprise pour vous et vos proches, vous pouvez vous assurer. Les deux polices disponibles sont l’assurance solde restant dû couvrant le risque de décès et l’assurance perte d’emploi.Pour la reprise d’encours, vous n’êtes pas limité par la durée résiduelle du crédit, mais par l’inscription hypothécaire de 30 ans.
Reprise d’encours du crédit hypothécaire
Malgré cette flexibilité, le prêt hypothécaire peut être plus intéressant. Surtout dans le cas d’une reprise d’encours. Vous réempruntez alors le capital déjà remboursé d’un prêt existant. Vous profitez souvent d’un taux plus attractif grâce à la garantie hypothécaire. Vous n’êtes pas limité par la durée du prêt mais par l’inscription hypothécaire. Elle est de 30 ans à partir de l’enregistrement par le notaire. Comme pour un crédit hypothécaire classique, il vous sera proposé d’assurer le solde de votre crédit et/ou une assurance perte d’emploi.Dans le cadre d’un nouveau crédit, un prêt hypothécaire est nécessaire si votre projet implique l’achat d’un bien immobilier. Ou la construction d’un bâtiment non attenant.
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