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SEPT
Être bien assuré en tant que locataire
30-9-2020
À lire également dans le dossier "Patrimoine"
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Rédigé le 29-9-2020 16:19
Publié le 30-9-2020 05:19
Le locataire est présumé responsable des dégâts à l’habitation louée, et cela peut vous coûter très cher en cas de sinistre. Une assurance locataire vous permettra de dormir sur vos deux oreilles.
Sommaire
- En tant que locataire, vous êtes présumé responsable des dégâts au bien loué
- Une assurance responsabilité civile locataire vous permet de couvrir ce risque
- Veillez aussi à assurer votre contenu dans l’habitation louée
- Une assurance familiale est également recommandée
La responsabilité civile du locataire est trop souvent sous-estimée. En cas de dégâts au bien loué, par exemple à la suite d’un incendie, le locataire est présumé responsable. Cela signifie que vous devrez indemniser les dommages occasionnés. Sauf si vous pouvez prouver que vous n’êtes pas responsable des dégâts. Par exemple en cas de court-circuit dans l’installation électrique ou d’actes malveillants de tiers. Cela est toutefois souvent difficile à prouver, même en cas de suspicion. À défaut de preuve concrète, vous devrez donc payer tous les frais en tant que locataire. Une assurance responsabilité civile (RC) locataire vous permettra de couvrir ce risque.
En Flandre, l’assurance RC locataire est obligatoire depuis l’année dernière pour tous les nouveaux baux.
Obligatoire en Flandre
En Flandre, l’assurance RC locataire est obligatoire depuis l’année dernière pour tous les nouveaux baux. Le locataire et le bailleur doivent tous deux s’assurer contre l’incendie et les dégâts des eaux. Ce n’est certainement pas superflu, car ces assurances peuvent être très utiles. Imaginez que l’habitation soit sous eau à cause d’une fuite visible à une canalisation, ce qui est relativement fréquent. Dans un premier temps, l’assurance du propriétaire intervient et indemnise le propriétaire suivant la valeur à neuf. Comme vous êtes responsable en tant que locataire, l’assureur du propriétaire se retournera ensuite vers vous ou votre assurance. Elle réclamera le remboursement des frais indemnisés en tenant compte de l’usure.Une assurance « contenu » vous permet de couvrir vos biens notamment contre le risque d’incendie, de dégât des eaux, d’inondation, de problème électrique, etc.Koen Verdoodt
N’oubliez pas le contenu
Par ailleurs, veillez aussi à assurer le contenu de l’habitation louée. En cas d’incendie ou de dégât des eaux important, votre mobilier sera aussi fortement endommagé. Une assurance « contenu » vous permet de couvrir vos biens notamment contre le risque d’incendie, de dégât des eaux, d’inondation, de problème électrique, etc. Ils ne sont pas couverts par l’assurance habitation du propriétaire. Vous pouvez aussi souscrire une garantie vol.Enfin, une assurance familiale est également recommandée. Elle couvre les dommages causés aux tiers qui ne sont pas pris en charge par votre assurance habitation. Pensez par exemple aux dommages subis par des passants, des voisins, des invités, etc.
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