216.73.216.249, 23.62.38.228, 23.47.205.216
Bescherming
Volgen
De categorie volgen
13
FEB
Brandverzekering verplicht voor huurwoningen
13.2.2019
Dit leest u ook in het dossier "Vermogen"
Bekijk het dossier
Aangemaakt op 12.2.2019 15:01
Gepubliceerd op 13.2.2019 15:01
Het nieuwe Vlaamse huurdecreet legt zowel huurders als verhuurders op om een brandverzekering af te sluiten. In Wallonië was dit al langer verplicht. Bent u voldoende verzekerd?
Overzicht
- Het nieuwe Vlaamse huurdecreet maakt een brandverzekering verplicht
- In Wallonië zijn huurders en verhuurders al langer verplicht om een brandverzekering af te sluiten
- Als verhuurder kunt u een clausule ‘afstand van verhaal’ aan uw polis laten toevoegen
- De verzekeraar kan de schade dan niet op de huurder verhalen
- Als huurder moet u zelf uw inboedel en uw aansprakelijkheid tegenover derden verzekeren
Het nieuwe Vlaamse huurdecreet legt de verplichting op om een brandverzekering af te sluiten die minstens ‘brand’ en ‘waterschade’ dekt. Als huurder moet u uw huurdersaansprakelijkheid verzekeren. Hierdoor bent u ingedekt als er schade ontstaat door uw schuld. Als verhuurder moet u een brandverzekering als eigenaar afsluiten.
In Wallonië geldt deze verplichting al langer. Waalse huurders zijn bovendien verplicht om een bewijs van hun verzekering te bezorgen aan de verhuurder. Doen ze dat niet, dan kan de verhuurder een ‘afstand van verhaal’ toevoegen aan zijn eigen verzekering en kan hij de extra premie die daarvoor aangerekend wordt, doorrekenen aan de huurder.
In Brussel is een brandverzekering niet wettelijk verplicht.
In Wallonië geldt deze verplichting al langer. Waalse huurders zijn bovendien verplicht om een bewijs van hun verzekering te bezorgen aan de verhuurder. Doen ze dat niet, dan kan de verhuurder een ‘afstand van verhaal’ toevoegen aan zijn eigen verzekering en kan hij de extra premie die daarvoor aangerekend wordt, doorrekenen aan de huurder.
In Brussel is een brandverzekering niet wettelijk verplicht.
In elk van de drie gewesten leggen de meeste eigenaren al langer de contractuele verplichting op om een verzekering voor huurdersaansprakelijkheid af te sluiten.
Afstand van verhaal
Concreet wijzigen de nieuwe regels weinig aan de huidige manier van werken. In elk van de drie gewesten leggen de meeste eigenaren namelijk al langer de contractuele verplichting op om een verzekering voor huurdersaansprakelijkheid af te sluiten. Op die manier kunnen verhuurders hun eigendom beschermen tegen schade waarvoor de huurder verantwoordelijk is. Ook de clausule ‘afstand van verhaal’ is niet nieuw. Die clausule zorgt ervoor dat de brandverzekeraar van de eigenaar de schade vergoedt, zonder ze eventueel te verhalen op de huurder. Dat biedt verhuurders de zekerheid dat de schade aan hun opbrengsteigendom gedekt is, zelf als de huurder niet in orde is met zijn of haar brandverzekering.Ook bij ‘afstand van verhaal’ moet u als huurder waakzaam blijven.Koen Verdoodt
Ook huurder moet waakzaam blijven
Als huurder moet u altijd goed nakijken wat er precies in de huurovereenkomst is voorzien. Zo regelt u dat u altijd correct verzekerd bent. Ook bij ‘afstand van verhaal’ moet u als huurder waakzaam blijven. Vraag na wat er precies verzekerd is en hoe het zit met de franchise. Als huurder hebt u daar doorgaans geen zicht op en weet u niet of de verhuurder de premie heeft betaald. Houd er als huurder ook rekening mee dat u zélf een brandverzekering moet afsluiten voor uw inboedel. Daarmee beschermt u uw bezittingen tegen brand, waterschade, schade door elektriciteit, diefstal, enzovoort… Bovendien bent u als huurder ook aansprakelijk voor schade aan derden (voorbijgangers, buren, bezoekers…). Ook daar kunt u zich best tegen verzekeren.Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
Trefwoorden:
Bescherming
Vermogen
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
