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DÉC
Prêts à taux réduit pour la rénovation énergétique
7-12-2022
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Rédigé le 6-12-2022 15:59
Publié le 7-12-2022 06:59
Il est urgent d’améliorer l’efficacité énergétique et le désamiantage des habitations. Le secteur bancaire peut vous aider à rendre votre logement plus durable et plus sain.
Sommaire
- Les réglementations sur la performance énergétique des bâtiments se durcissent
- Qu’en est-il en Flandre ?
- Quelle est la situation à Bruxelles et en Wallonie ?
- Les logements belges sont assez anciens et inefficaces sur le plan énergétique
- Quelles réductions offrent les banques belges pour financer une rénovation énergétique ?
Les prix élevés de l'énergie et le durcissement des réglementations engendrent des coûts supplémentaires pour les acheteurs et les bailleurs.
En Flandre, les mesures suivantes ont été prises :
En Flandre, les mesures suivantes ont été prises :
- une obligation de rénovation entre en vigueur au 1er janvier 2023 pour les nouveaux propriétaires de logements avec un label énergétique E ou F ;
- le loyer des logements avec un label E ou F ou sans certificat de performance énergétique ne peut plus être indexé jusqu’au 1er octobre 2023 ;
- un certificat amiante est obligatoire depuis le 23 novembre 2022 pour la vente de logements construits avant 2001 ;
- les bailleurs ont l’obligation d’isoler le toit des habitations données en location suivant les normes prescrites depuis 2020.
Bruxelles et Wallonie
La Région de Bruxelles-Capitale et la Wallonie ont également interdit l'indexation des loyers des logements ayant les pires labels de performance énergétique (PEB) : F, G ou pas de certificat.À Bruxelles, la réglementation relative à la performance énergétique et au climat intérieur des bâtiments neufs et subissant une rénovation lourde a été durcie entre 2018 et 2022. À partir du 1er janvier 2023, la méthode de calcul sera encore plus stricte en matière de ventilation.
En Wallonie, la norme Q-ZEN (quasi zéro énergie) est entrée en vigueur le 1er janvier 2021 pour tous les bâtiments neufs. Les personnes demandant une prime à la rénovation (dont le montant dépend de vos revenus) doivent faire réaliser un audit énergétique par un spécialiste agréé avant les travaux.
Par habitant, la Belgique affiche le deuxième chiffre le plus élevé d’Europe en matière d’émissions résidentielles.Elisabeth Minjauw
La Belgique, championne des émissions
Les réglementations plus strictes dans les trois Régions devraient contribuer à améliorer la performance énergétique globale des logements et en réduire les émissions. Ce qui est indispensable. Le chauffage résidentiel représente en effet 13,8% des émissions totales de CO2 du pays. Les logements belges sont non seulement assez grands et anciens, mais ils sont aussi particulièrement inefficaces sur le plan énergétique. Par ménage, la Belgique affiche même le deuxième chiffre le plus élevé d’Europe en matière d’émissions résidentielles derrière le Luxembourg.D'ici 2050, tous les logements devront être économes en énergie pour atteindre l’objectif européen de neutralité climatique.
Autre raison de procéder à une rénovation énergétique sans tarder : cela augmente la valeur de votre logement. Selon une étude de la Banque nationale, une maison avec un label énergétique de B vaut 12% de plus qu'une maison comparable avec un PEB de D.
Une rénovation énergétique nécessite malheureusement un budget conséquent. De nombreuses banques belges et européennes se sont déjà engagées dans le cadre de l'Energy Efficient Mortgages Initiative.Elisabeth Minjauw
Quelle aide des banques ?
Une rénovation énergétique nécessite malheureusement un budget conséquent. De nombreuses banques belges et européennes se sont déjà engagées dans le cadre de l'Energy Efficient Mortgages Initiative à accélérer la transition durable. Voici quelques solutions possibles :- ·vous pouvez obtenir un meilleur taux pour votre prêt hypothécaire en veillant à ce que le certificat PEB après rénovation soit inférieur à un niveau maximal déterminé ;
- certains prêts personnels (crédits à la consommation) offrent des taux très avantageux si une partie des travaux est destinée à économiser l’énergie ;
- sous certaines conditions, vous pourriez bénéficier d’un prêt rénovation à taux zéro.
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Les informations et opinions reprises dans le présent article sont des commentaires à caractère purement informatif. Elles ne peuvent en aucun cas être considérées comme des avis ou des recommandations d'ordre fiscal, juridique ou autre. Elles ne tiennent pas compte de votre situation personnelle. Nous vous invitons à prendre contact avec votre conseiller avant de prendre toute décision se fondant directement ou indirectement sur les informations contenues dans cette communication. Les présentes conditions générales bancaires constituent le cadre global de la relation conventionnelle qui unit BNP Paribas Fortis SA (établissement de crédit dont le siège social est établi à 1000 Bruxelles, Montagne du Parc 3 - T.V.A. BE 0403.199.702 – RPM Bruxelles, soumis au contrôle prudentiel de la Banque nationale de Belgique, Boulevard de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles et du contrôle de l'Autorité des services et marchés financiers (FSMA), rue du Congrès 12-14, 1000 Bruxelles en matière de protection des investisseurs et des consommateurs et inscrit comme agent d'assurances sous le n° FSMA BE 0403.199.702) à ses clients.
