216.73.217.16, 23.208.24.68, 23.47.205.216
Pensioen
Volgen
De categorie volgen
10
MRT
Vastgoed financieren met uw aanvullende pensioen
10.3.2020
Volgen
De expert volgen
Bekijk alle experts
Dit leest u ook in het dossier "Vermogen"
Bekijk het dossier
Aangemaakt op 10.3.2020 12:23
Gepubliceerd op 10.3.2020 12:23
Hebt u op Batibouw inspiratie opgedaan voor uw woning? Dan kunt u voor de financiering van uw vastgoedplannen een voorschot nemen op uw aanvullende pensioenplan.
Overzicht
- Voor de financiering van vastgoed kunt u gebruik maken van uw IPT- of POZ-contract
- Dit is mogelijk voor elke vorm van vastgoed: bouwgrond, garage, 2de verblijf, renovatie…
- U kunt een voorschot opnemen of uw pensioenplan gebruiken als waarborg voor een krediet
- Een van de voordelen van een voorschot is dat er geen schattings- of notariskosten zijn
- Bent u zelfstandige met vennootschap, dan kan die het grootste deel van de lasten dragen
Hebt u plannen om een woning te kopen, bouwen of verbouwen? Dan is uw aanvullende pensioenplan een interessante piste om die vastgoeddroom te realiseren. Als bedrijfsleider kunt u hiervoor beroep doen op uw individuele pensioentoezegging (IPT). Zelfstandigen zonder vennootschap kunnen hiervoor gebruikmaken van hun pensioenovereenkomst voor zelfstandigen (POZ).
Elke vorm van vastgoed komt hiervoor in aanmerking: een bouwgrond, een garage, een handelspand, een tweede verblijf… Bij een voorschot is dit mogelijk zonder schattings- of notariskosten. Let wel: als bedrijfsleider of zelfstandige moet u volle eigenaar zijn en het goed moet zich in de Europese Economische Ruimte bevinden (EU plus Liechtenstein, Noorwegen en Ijsland).
Elke vorm van vastgoed komt hiervoor in aanmerking: een bouwgrond, een garage, een handelspand, een tweede verblijf… Bij een voorschot is dit mogelijk zonder schattings- of notariskosten. Let wel: als bedrijfsleider of zelfstandige moet u volle eigenaar zijn en het goed moet zich in de Europese Economische Ruimte bevinden (EU plus Liechtenstein, Noorwegen en Ijsland).
Afhankelijk van uw leeftijd kunt u tot maximaal 77% (IPT) of 80% (POZ) van uw opgebouwde pensioenreserve opnemen voor de financiering van vastgoed.Eric Vanbrusselen
Voorschot
Een eerste optie is om een voorschot te nemen op uw toekomstige pensioenkapitaal. Afhankelijk van uw leeftijd kunt u tot maximaal 77% (IPT) of 80% (POZ) van uw opgebouwde pensioenreserve opnemen voor de financiering van vastgoed. U beslist zelf of u het kapitaal later terugstort in uw pensioenplan. Doet u dat niet, dan wordt het opgenomen bedrag later afgehouden van uw pensioenkapitaal. Als het vastgoed uit uw vermogen verdwijnt, moet u het opgenomen bedrag sowieso terugbetalen.Zodra u het voorschot hebt opgenomen, moet u er interest op betalen. Die betaalt u jaarlijks of in één keer aan het einde van het contract. Al die tijd blijft uw gehele reserve, inclusief het voorschot, renderen.
Pensioenplan als onderpand
Zitten er nog niet genoeg reserves in uw pensioenplan? Dan kunt u een hypotheeklening afsluiten die u aan het einde van de rit in één keer terugbetaalt met het opgebouwde pensioenkapitaal van uw IPT. Tijdens de looptijd van de lening betaalt u enkel interest. Dit wordt ook een bulletkrediet genoemd.Een derde optie is om uw pensioenplan in pand te geven bij het afsluiten van een krediet. Het pensioen- of overlijdenskapitaal dient als waarborg voor uw lening. Als u voor de einddatum overlijdt, wordt het overlijdenskapitaal van uw pensioenplan gebruikt om het krediet af te lossen.
Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
