216.73.217.173, 23.54.64.212, 23.52.98.32
Fiscaliteit
Volgen
De categorie volgen
11
JUN
Wallonië schaft fiscaal gunstregime lijfrente af
11.6.2020
Dit leest u ook in het dossier "Vermogen"
Bekijk het dossier
Aangemaakt op 10.6.2020 09:53
Gepubliceerd op 11.6.2020 05:53
De verkoop op lijfrente heeft voor zowel de verkoper als de koper voordelen. Wallonië heeft nu het fiscale gunstregime voor de lijfrente afgeschaft. Het systeem bleek gevoelig voor misbruik.
Overzicht
- Bij een lijfrente wordt de prijs geheel of gedeeltelijk betaald in de vorm van een rente
- In Wallonië had de verkoop op lijfrente sinds 2018 een fiscaal gunstregime
- Het gewest vond dat het zijn doelstelling miste en misbruik in de hand werkte
- Op 1 januari 2020 werd het fiscale gunstregime voor de lijfrente weer afgeschaft
- Er is een overgangsregeling voorzien voor lopende verkopen
Bij een verkoop op lijfrente van vastgoed wordt de overeengekomen prijs geheel of gedeeltelijk betaald in de vorm van een periodieke rente. Die rente stopt uiterlijk bij het overlijden van de verkoper. Over het algemeen is de uitkering beperkt in de tijd (maximaal vijftien of twintig jaar). Op die manier wordt de koper niet gestraft als de verkoper uitzonderlijk lang blijft leven.
Via de lijfrente kan de verkoper een stabiel inkomen genereren. Dat kan bijvoorbeeld interessant zijn voor gepensioneerden die hun pensioen willen aanvullen. Bij een ‘bezette’ lijfrente kunnen ze bovendien in hun huis blijven wonen. En omdat het een aantrekkelijk alternatief is voor een lening kan de lijfrente het voor kopers gemakkelijker maken om vastgoed te kopen.
Via de lijfrente kan de verkoper een stabiel inkomen genereren. Dat kan bijvoorbeeld interessant zijn voor gepensioneerden die hun pensioen willen aanvullen. Bij een ‘bezette’ lijfrente kunnen ze bovendien in hun huis blijven wonen. En omdat het een aantrekkelijk alternatief is voor een lening kan de lijfrente het voor kopers gemakkelijker maken om vastgoed te kopen.
Einde van het fiscale gunstregime
Om verkopen op lijfrente te stimuleren, voerde Wallonië in 2018 een fiscaal gunstregime in. Het voorzag in een verlaagd tarief voor de registratierechten van 6% in plaats van het gewone tarief van 12,5%. Bij bezette lijfrentes werden de registratierechten zelfs berekend op een verlaagde belastbare basis van 40 of 50% van de marktwaarde. Voor een woning van 200.000 euro kon het fiscale voordeel oplopen tot 20.000 euro.Wallonië heeft besloten om deze gunstige regeling in 2020 te beëindigen. Het normale tarief van 12,5% is dus weer van toepassing op alle authentieke aktes van verkopen op lijfrente.
Wallonië heeft besloten om het fiscale gunstregime voor lijfrente in 2020 te beëindigen.Anne-Catherine Wauthoz
Lopende verkopen
Volgens Wallonië heeft het fiscale gunstregime voor lijfrente zijn doel gemist. Het gewest vindt dat de lijfrente vooral gebruikt werd in het kader van vermogensplanning en gevoelig was voor misbruik. Daarom werd het gunstregime sinds 1 januari 2020 afgeschaft.Om kandidaat-kopers die al een verkoop op lijfrente waren aangegaan niet te schaden, werd voor lopende verkopen een overgangsregeling voorzien. Het verlaagde tarief van 6% blijft van kracht voor verkopen geregistreerd via een onderhandse akte die dateren van vóór 21 december 2019. Dat is het geval als het compromis vóór diezelfde datum werd geregistreerd.
Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
