216.73.216.140, 23.55.170.165, 23.47.205.215
Fiscaliteit
Volgen
De categorie volgen
24
JAN
Hervorming Franse vastgoedbelasting
24.1.2019
Dit leest u ook in het dossier "Vermogen"
Bekijk het dossier
Aangemaakt op 17.1.2019 09:12
Gepubliceerd op 24.1.2019 09:00
De globale belasting op huurinkomsten gaat in 2019 van 37,2% naar 27,5% of 37,5%. In totaliteit moeten buitenlandse ingezetenen minder meerwaardebelasting betalen.
Overzicht
- Frankrijk past sociale en fiscale lasten op huurinkomsten aan
- De belasting op huurinkomsten bedraagt 20% tot 27.519 euro, en 30% daarboven
- De meerwaardebelasting van 19% blijft ongewijzigd
- Sociale lasten worden ingehouden op huurinkomsten en meerwaarden in Frankrijk
- Die lasten worden verlaagd naar 7,5% voor Belgische fiscale ingezetenen
Bent u eigenaar van vastgoed in Frankrijk? Dan brengt de Franse begrotingswet 2019 enkele belangrijke veranderingen voor u. Enerzijds verstrengde het Franse parlement de onroerendgoedbelasting (IFI). Anderzijds stelde het parlement de fiscale en sociale lasten op huurinkomsten en meerwaarden bij.
Een van de belangrijkste nieuwigheden is de invoering van een nieuwe drempel van 27.519 euro aan geïnde huurinkomsten per jaar. Onder die grens blijft het belastingtarief 20%. Boven dit bedrag wordt de belasting op huurinkomsten opgetrokken naar 30%. De lagere sociale lasten, die van 17,2% naar 7,5% gaan, compenseren deels dit hogere belastingtarief.
Een van de belangrijkste nieuwigheden is de invoering van een nieuwe drempel van 27.519 euro aan geïnde huurinkomsten per jaar. Onder die grens blijft het belastingtarief 20%. Boven dit bedrag wordt de belasting op huurinkomsten opgetrokken naar 30%. De lagere sociale lasten, die van 17,2% naar 7,5% gaan, compenseren deels dit hogere belastingtarief.
Huurinkomsten boven de 27.519 euro blijven zwaar belast. De heffing loopt op tot 37,5%, wat meer is dan in 2018.
Totale heffing van 27,5% of 37,5%
De lagere sociale lasten zijn het gevolg van de afschaffing van bepaalde bijdragen voor Europese ingezetenen, waaronder de algemene sociale bijdrage. Die maatregel kwam er nadat het Europese Hof van Justitie Frankrijk op de vingers tikte. Belgische eigenaars hoeven daardoor alleen nog de ‘solidariteitsheffing op inkomsten uit vermogen en beleggingsproducten’ van 7,5% te betalen.Voor de eerste schijf van 27.519 euro aan jaarlijkse huurinkomsten daalt de totale heffing dus van 37,2% naar 27,5% in 2019. Huurinkomsten boven de grens van 27.519 euro blijven zwaar belast. De heffing loopt op tot 37,5%, wat meer is dan in 2018.
In totaal bedragen de fiscale en sociale inhoudingen op meerwaarden 26,5%, zonder eventuele toeslag.Jean-Jacques Debacker
Lagere globale meerwaardebelasting
Door de verlaging van de sociale lasten worden de in Frankrijk gerealiseerde meerwaarden op vastgoed in 2019 minder belast. Het basistarief voor de meerwaardebelasting blijft weliswaar ongewijzigd op 19%, maar de hierop aangerekende sociale lasten zijn dus teruggeschroefd van 17,2% naar 7,5%. Daardoor daalt de totaalbelasting (fiscale en sociale inhoudingen) op meerwaarden van 36,2% naar 26,5%. Wel kan hierop eventueel nog een toeslag van maximaal 6% aangerekend worden.Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
Trefwoorden:
Fiscaliteit
Vermogen
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
