216.73.216.147, 23.62.38.230, 23.47.205.216
Fiscaliteit
Volgen
De categorie volgen
14
JAN
Hervorming Vlaamse registratierechten
14.1.2022
Dit leest u ook in het dossier "Vermogen"
Bekijk het dossier
Aangemaakt op 13.1.2022 16:36
Gepubliceerd op 14.1.2022 06:36
Vlaanderen hervormt vanaf 2022 de registratierechten voor vastgoed. Koopt u uw enige, eigen woning, dan betaalt u voortaan nog maar 3% of 1%. Voor ander vastgoed stijgt het tarief naar 12%.
Overzicht
- De Vlaamse registratierechten voor aankoop van de enige, eigen woning dalen naar 3%
- Voor woningen die u binnen de 6 jaar energetisch renoveert, betaalt u 1%
- De korting voor bescheiden woningen daalt evenredig
- De meeneembaarheid van eerder betaalde registratierechten dooft geleidelijk uit
- Het algemeen tarief voor de aankoop van andere dan de enige eigen woning stijgt van 10% naar 12%
De stijgende woningprijzen maken het voor jonge gezinnen moeilijker om een eigen woning te kopen. De Vlaamse regering geeft hen een steuntje in de rug met een hervorming van de registratierechten. Voor de aankoop van de enige en eigen gezinswoning halveert het tarief, van 6% naar 3%. Koopt u een verouderde woning, die u binnen de zes jaar ingrijpend energetisch renoveert, dan betaalt u vanaf 2022 maar 1%. De nieuwe tarieven gelden alleen voor natuurlijke personen. De koper mag bovendien geen andere woning of bouwgrond bezitten in volle eigendom. Binnen de drie jaar na de aankoop moet hij of zij ook in de woning gedomicileerd zijn. Bij een grondige energetische renovatie wordt die termijn verlengd tot 6 jaar.
Koopt u als enige en eigen woning een bescheiden huis, dan krijgt u een bijkomende korting op de registratierechten.
Extra korting voor bescheiden woning
Koopt u als enige en eigen woning een bescheiden huis, dan krijgt u een bijkomende korting op de registratierechten. Die dalen evenredig met de tariefverlaging: van 5.600 naar 2.800 euro. Voor woningen die u ingrijpend energetisch renoveert, bent u nog 960 euro verschuldigd. De maximumprijs voor bescheiden woningen wordt opgetrokken vanaf 2022. In kernsteden mogen bescheiden woningen 240.000 euro kosten. In alle andere gemeenten spreekt men van een bescheiden woning bij een aankoopprijs van maximaal 220.000 euro.Terwijl de registratierechten hervormd worden, dooft de meeneembaarheid ervan geleidelijk uit.Stephaan De Cock
Meeneembaarheid dooft uit
Terwijl de registratierechten hervormd worden, dooft de meeneembaarheid ervan geleidelijk uit. De registratierechten die u heeft betaald op uw vorige gezinswoning kunt u nu tot maximum 13.000 euro aftrekken van de rechten die u verschuldigd bent op uw volgende gezinswoning. Vanaf 2024 verdwijnt dit gunstregime volledig. Ondertussen geldt er een overgangsregeling. Tot 31 december 2023 kunt u kiezen tussen de nieuwe, lagere tarieven (3% of 1%) zonder meeneembaarheid en de oude, hogere tarieven (6 of 5%) mét meeneembaarheid. U pikt er gewoon het gunstigste stelsel uit. De eerste aankoop moet wel dateren van voor 2022 als u van de meeneembaarheid gebruik wilt maken.Om de pil van de tariefverhoging te verzachten, kijkt men voor dergelijke woningen, bouwgronden en bedrijfsvastgoed naar de datum van het compromis.Stephaan De Cock
Hoger verkooprecht voor ander vastgoed
Voldoet u niet aan de voorwaarden voor de aankoop van uw enige en eigen gezinswoning, dan wordt het normale verkooprecht toegepast. Dat verhoogt van 10% naar 12%. Dit geldt niet alleen als u een tweede verblijf of opbrengsteigendom koopt, maar ook voor bouwgronden en bedrijfsvastgoed. Bij landbouwgronden en natuurgebieden blijft het tarief van 10% van toepassing. Om de pil van de tariefverhoging te verzachten, kijkt men voor dergelijke woningen, bouwgronden en bedrijfsvastgoed naar de datum van het compromis. Heeft u in 2021 een compromis ondertekend, dan blijft het oude tarief (10%) van toepassing. Voor compromissen vanaf 1 januari geldt het nieuwe tarief (12%).Cliënt bij Priority Banking Exclusive, Private Banking of Wealth Management?
Schrijf u in op onze dagelijkse en/of wekelijkse nieuwsbrief.
Ik schrijf mij in
De inlichtingen en meningen opgenomen in onderhavig artikel zijn toelichtingen met een louter informatief karakter. Zij kunnen in geen geval beschouwd worden als adviezen of aanbevelingen van fiscale, juridische of andere aard. Zij houden geen rekening met uw persoonlijke situatie. Wij verzoeken u dan ook uw raadsman te contacteren vooraleer enige beslissing te nemen die rechtstreeks of onrechtstreeks gebaseerd is op de inlichtingen vervat in deze communicatie. Deze Algemene Bankvoorwaarden vormen het algemene kader van de conventionele relatie tussen BNP Paribas Fortis NV kredietinstelling met maatschappelijke zetel gevestigd is in 1000 Brussel, Warandeberg 3 - B.T.W. BE 0403.199.702 - RPR Brussel, onder het prudentieel toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel en de controle inzake beleggers- en consumentenbescherming van de Autoriteit van Financiële Diensten en Markten (FSMA), Congresstraat 12-14, 1000 Brussel en ingeschreven als verzekeringsagent onder FSMA-nr. BE 0403.199.702.
